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| 田舎暮らしの計画 | 不動産を手に入れるポイント | ||
| 失敗しない田舎暮らし入門 | 田舎暮らしをするには、その田舎暮らしを始めるために土地とか、建物を準備しなければなりません。その際、田舎暮らしを始めるために土地を買ってそこに注文で家を建てるのか、それとも土地付きの中古住宅を購入するのか、あるいは田舎暮らしのための借家を借りるのかを決めなければなりません。 この場合、借家スタイルの田舎暮らしであれば、もし、実際に暮らしてみて、気に入らなければ借家の賃貸契約を解除して、また、元の都会生活に戻れますが、不動産を購入して田舎暮らし生活を始めた場合には、自分は地元の生活に馴染めないからと言って、そう簡単には元に戻れません。それは、購入した不動産の処分と言う制約が付いて廻ることになるからです。 田舎暮らしを始めたいと考えている人はたくさんおりますが、実際には、そんなことまでも考えた上で田舎物件を探さなくてはいけないでしょう。 また、田舎物件は都会の不動産物件から比べますと、金額的には安い物件が多いのは当然ですが、だからと言っても、これが地元の単価として安い物件でないことは往々にしてよくあることです。 むしろ、地元比較では高い場合もありますから良く吟味することが大切です。また、田舎暮らし物件では、その土地に付いて境界が曖昧であったり、排水がなくて地下浸透式だったり、公簿上、進入道路がなくて他人の所有地を通って出入りする土地などもありますから、単に、見掛け上、土地や建物が安いからと言って飛び付いて、あとで泣きを見るような無様なことは避けましょう。 実際、以前は、田舎の近隣関係、相隣関係で、法律上はその隣地の私道を通行している場合も、利害関係者双方が分った上でお互いが波風立てないでと言う配慮から何も問題がなかったのですが、いざ、そこに他人がＩターン、Ｕターンしてくるとなると、このような土地の境界紛争に発展するケースも無くはありませんので、ただ、総額が安いからと言って、それだけで、田舎暮らし不動産を購入するのは止めましょう。 まあ、田舎暮らし不動産を購入することに付いて言えば、不動産仲介業者を介して購入するのなら、そんな心配には及びません。 そんな、購入者に不足の損害や紛争が生じるような恐れのある不動産の売買を仲介する場合には、不動産業者は、宅地建物取引業法によって、売買不動産の物理的性格、法律的性格に関して詳細に調査の上、書面にて、田舎暮らし不動産購入希望者に説明しなくてはならないように義務付けされていますから、事前に、よく疑問点を把握して失敗の無いようにしたいものです。田舎暮らし不動産の購入に付いてのポイントは、要は、あなたがどんな形の田舎暮らしをしたいのか、まず、それを整理してみることで、すすむべき方向が見えて来るのでしょう。 |
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